Можно ли делать кухню над жилой комнатой

Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер. Это необходимо знать, прежде чем приступать к созданию проекта или эскиза вашей будущей преображенной квартиры. Не допускается размещение санузла туалета, ванной или душевой непосредственно над жилыми комнатами и кухнями.

Содержание:

• Перенос кухни в двух- и более комнатной квартире
• Основные запреты при перепланировках
• Кухня над жилой комнатой
• Можно ли сделать кухню над жилой комнатой
• Главное «нельзя» в перепланировке квартир
• Кухня над жилой зоной: ОКАЗЫВАЕТСЯ МОЖНО!
• Кухня над жилой комнатой - законно ли это?
• Снова о переносе кухни в жилую комнату (длинно)

Перейти к новому. Доброго времени суток, уважаемые форумчане, предлагаю переразобраться в поставленной теме а именно, перенос электро- и сантехнического оборудования в жилую комнату, создание там кухни-столовой, а на месте кухни - комнаты или кабинета, как угодно.

Перенос кухни в двух- и более комнатной квартире

В данной статье будут рассмотрены особенности переноса кухни в двух и более комнатной квартире. Однокомнатные квартиры не будут рассматриваться в данной статье, в целом там все очень похоже, но есть свои нюансы которые достойны описания в отдельной статье на нашем сайте. Как и при любом переносе - перемещение кухни сопряжено рядом особенностей, которые необходимо учитывать. Крайне сложное мероприятие. В последнее время данный вариант не встречался. Очень много ограничений которые, как правило, не дают возможности это сделать.

Все ограничения перечислять не будем, этой теме лучше посвятим в будущем отдельную статью на сайте. Поэтому в данной статье далее говорим только о кухни с электрической плитой. Регламентирован запрет п.

Выдержка: В квартирах не допускается: расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной или душевой непосредственно над кухней. Согласование такой перепланировки произвести невозможно. Данная перепланировка влечет за собой ухудшение их жилищных условий. По существующему законодательству минимальная площадь общей жилой комнаты которую в быту принято называть залом или гостиной в однокомнатной квартире 14 кв.

В двухкомнатной 16, оставшаяся же комната в двухкомнатной квартире может быть 9 кв. Так вот, если мы перенесем кухню, допустим, в комнату которая 16 кв. И получается, что у нас теперь однокомнатная квартира с площадью жилой комнаты 9 кв.

Балкон или лоджия это "холодные помещения" и организация в них кухонь запрещена. По этому пункту вероятно все понятно, но есть одна оговорка - в случае наличия в семье инвалида-колясочника, выход из санузла может приходиться непосредственно в кухню. Это логично, так как над нами уже нет ванн и санузлов. Согласование такой перепланировки возможно. Перенести кухню можно практически в любое место квартиры, так как основное ограничение, это запрещение переноса кухонь в жилые комнаты, так как при таком варианте наша кухня будет находиться над жилой комнатой соседей снизу.

Однако в данном случае соседей снизу нет, внизу нежилые помещения поэтому кухню можно разместить и на месте жилой комнаты. То что теперь над нашей кухней будет жилая комната соседей сверху, роли не играет, это не запрещено. Необходимо также понимать — перенос кухни неизбежно сопряжен с затрагиванием, и как следствие - частичным переносом инженерных коммуникаций стояков канализации, вентканала, трубопроводов горячего и холодного водоснабжения , что обязывает к соблюдению - действующих норм и правил проектирования система вентиляции должна быть проведена от вновь образованной кухни — к проектной, спроектирован естественный уклон отвода стояка канализации и т.

Дополнительно: Вернемся к теме газифицированных кухонь. Зачастую собственники квартир задают вопрос: а что если мы заменим газовую плиту на электрическую? Однозначного ответа на данный вопрос нет, здесь также есть множество нюансов, и основной из них две:. Однозначного толкования нет, но можно выделить общую тенденцию. Как правило, замене газовой плиты на электрическую придают значение в том случае, когда квартира находится в доме, не обеспеченном достаточной электрической мощностью.

К этой категории можно отнести практически все многоквартирные дома кроме явных новостроек. То есть это все хрущевки, а также все старые типовые панельные, кирпичные и блочные жилые здания второй половины прошлого века, и, в несколько меньшей степени, новые панельные дома, построенные после х годов.

В те времена, когда строились упомянутые типы домов, электросеть была рассчитана на минимальное количество электроприборов обычно суммарная мощность не превышала 1,,5 кВт на квартиру.

Например в середине ХХ века, на квартиру выделялось всего несколько розеток 2 на комнату, 1 на кухню и 1 на ванную , соответственно вся проводка от щитка была рассчитана с учетом работы только этих розеток. В наше время, количество бытовых приборов возросло в несколько раз, и кроме того, многие из них имеют повышенное энергопотребление стиральные и посудомоечные машины, кондиционеры, бойлеры и т. Соответственно, старая проводка может не выдерживать нагрузок. Но даже если заменить ее, то это не исправит положение в целом, поскольку распределительные щитки остаются старыми, и при пиковой нагрузке сгорит не проводка в квартире, а распределительный щиток, ведь мощность, выделенная на квартиру остается прежней.

Поэтому возникает сложность, на квартиру и так априори не хватает электрических мощностей, а мы еще дополнительно присоединяем в сеть такой мощный электроприбор как электроплита. Для того, чтобы квартира считалась не газифицированной, необходимо что бы газ не просто был заглушен, а в квартире "в принципе" не было газовой трубы. То есть газовая труба была выведена из квартиры на улицу и шла по наружной стены дома мимо вашей квартиры.

А это, может потребовать работа по газу у соседей, на что не все соседи согласятся, особенное если у них на кухне выполнен хороший ремонт. Однозначного пути по решению данных вопросов нет. Каждый объект в данном случае индивидуален и рассматривается "по месту".

Стоит отметить, что иногда собственники задаются и обратной целью: переносом жилой комнаты в кухню. Сразу же нужно сказать о том, что данный вид перепланировок имеет ряд необходимых условий:. Для того чтобы узаконить подобную перепланировку, необходимо чтобы она попадала в список потенциально согласуемых, то бишь соответствовала всем строительно-санитарным нормам и постановлениям правительства. Если эти требования будут соблюдены, то узаконить перемещение кухни вполне возможно и процесс согласования практически не будет отличаться от перепланировки только планируемой, но потребуется техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения.

Подробнее о том как узаконить нелегальное перемещение кухни читайте в этой статье. Перейти к основному содержанию Skip to navigation. Обобщим факторы, имеющие значение при переносе кухни в двух- и более комнатной квартире. Площадь коридора либо иных нежилых помещений , если кухню перемещают в коридор или допустим кладовую.

Ниже - тезисно описан ряд условий, при которых перенос кухни по тем или иным причинам либо запрещен, либо крайне сложен. Согласование перемещения газифицированных кухонь в жилую комнату. Перемещение расширение кухни под ванну или санузел, квартиры сверху. Выдержка: В квартирах не допускается: расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной или душевой непосредственно над кухней Перенос кухни в жилую комнату, либо в помещение, расположенное над жилой комнатой соседей снизу.

Согласование перепланировки переноса кухни в жилую комнату, если в одной оставшейся жилой комнате площадь менее 14 кв. Перенос кухни на балкон или лоджию. Перепланировка с переносом кухни в таком варианте, что после его реализации получится, что выход из уборной будет приходиться непосредственно в кухню.

Рассмотрим теперь варианты при которых перенос кухни может быть осуществлен : Перенести кухню можно в зону ванных комнат и санузлов на последнем этаже Это логично, так как над нами уже нет ванн и санузлов. Перенос кухни в квартире расположенной на первом этаже либо выше, но при условии что ниже расположены нежилые помещения. Перенос кухни в коридор Кухню можно перенести в коридор при соблюдении нескольких условий: наличия 5 кв. Подробнее о кухнях-нишах в статье по ссылке.

Потенциально, согласование такой перепланировки возможно. Об инженерии при переносе кухонь: Необходимо также понимать — перенос кухни неизбежно сопряжен с затрагиванием, и как следствие - частичным переносом инженерных коммуникаций стояков канализации, вентканала, трубопроводов горячего и холодного водоснабжения , что обязывает к соблюдению - действующих норм и правил проектирования система вентиляции должна быть проведена от вновь образованной кухни — к проектной, спроектирован естественный уклон отвода стояка канализации и т.

Однозначного ответа на данный вопрос нет, здесь также есть множество нюансов, и основной из них две: 1. Вопрос решается выделением дополнительной электромощности от Мосэнерго. Перенос жилой комнаты в кухню Стоит отметить, что иногда собственники задаются и обратной целью: переносом жилой комнаты в кухню. Сразу же нужно сказать о том, что данный вид перепланировок имеет ряд необходимых условий: Перенос жилой комнаты в кухню возможен только при достаточной площади кухни.

Если она составляет меньше 9 квадратных метров, то перенос не представляется возможным. Большая жилая комната должна иметь площадь не менее 16 квадратных метров. Под кухней и над ней не должно находиться жилых комнат.

Как узаконить нелегальную перепланировку с переносом кухни в многокомнатной квартире? У вас есть вопросы по перепланировке? Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций :. Екатерина Как понять границу кухни в квартире студии. Добрый день. Застройщик продает квартиру - студию без стены разделяющий кухню и комнату. Могу ли я эту стены возвести сама с Артур Перепланировка угловой двушки в доме серии Иа. Добрый день! Есть идея выжать максимум из угловой двушки серии Иа путем переноса кухни а именно мойки и плиты на место X Заказать проект перепланировки для самостоятельного согласования.

Основные запреты при перепланировках

Изменение назначения помещений в результате перепланировки квартиры. Отказ в сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном виде из-за изменения назначения помещения. Сохранение в переоборудованном виде - отказ так как объединены кухня и комната, из чего следует, что единая кухня располагается над жилым помещением, что недопустимо. Размещение над жилыми комнатами уборной, ванной душевой и кухни не допускается. Свои требования заявитель мотивировал тем, что ему на основании договора участия в долевом строительстве на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира общей площадью Заявитель, как собственник осуществил перепланировку и переустройство, принадлежащей ему квартиры, а именно: демонтированы не несущие перегородки между прихожей, туалетом, кухней, жилой комнатой, жилой комнатой, ванной и подсобным помещением, так же теплоизолирующая стена с оконно-балконной дверью между кухней и балконом и выстроены перегородки с изменением конфигурации, что уменьшило площадь прихожей, увеличило площадь жилой комнаты, образовало кухню-столовую, совмещенный санузел, демонтирована теплоизолирующая стена с оконно-балконной дверью между жил.

Кухня над жилой комнатой

Тема в разделе " Споры, конфликты, судебная практика ", создана пользователем servas00 , Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем. Быстрый поиск. Кухня над жилой комнатой Тема в разделе " Споры, конфликты, судебная практика ", создана пользователем servas00 ,

Ограничений по размещению других влажных зон - кухонь и постирочных - нет. Данное заключение было сделано на основе СНиП , п. Кто может прокомментировать данный вопрос по существу и аргументированно? Почему об этом нигде не было слышно? Почему у нас в Самаре местечковые "ответственные работники" утверждают обратное? И, наконец, верно ли данное заключение "ИВД", или есть другие нормы, запрещающие размещение кухни над жилой зоной? В новостройке, которую мы приобрели, такое размещение имеет место быть.

Квартира в многоквартирном доме не может иметь свободную планировку. Посмотрите в документы, которые у вас есть на квартиру.

Можно ли сделать кухню над жилой комнатой

Пообщаемся на грустную тему — что можно и что нельзя при перепланировке квартир. Почему тема грустная, это я думаю, понято всем. Как жаль, что практически всегда при перепланировке, то что нам хочется сделать, сильно отличается оттого, что можно. Значит, кто-то сказал нам как можно, а все остальное автоматически стало нельзя.

Главное «нельзя» в перепланировке квартир

Многие считают, что оформление перепланировки — это ненужная бюрократическая процедура, которую выполнять необязательно. Ведь можно сэкономить, выполняя ремонтные работы без разрешения и нанимая непрофессионалов, особенно собственникам приватизированной недвижимости. Даже те, кто собираются заняться регистрацией, не знают, как узаконить перепланировку в году. Данные в прессе показывают, что незаконные действия приводят к обрушениям несущих конструкций и авариям. При занятии обустройством квартиры большинство владельцев не знают, что разрешается, а что запрещается. В результате чего могут возникнуть осложнения в виде штрафных санкций и решения о возврате к исходному состоянию.

Кухня над жилой зоной: ОКАЗЫВАЕТСЯ МОЖНО!

Недостаточная информация затрудняет решение, способствует возникновению неточностей при анализе представленной информации. Задать вопрос можно в чате. Это новый способ получения правовой поддержки. Разговор доступен днем и ночью.

Кухня над жилой комнатой - законно ли это?

Таким образом продолжительность рабочей недели руководителя кружка сократилась с 18 часов до 36. Хотелось бы увидеть своими глазами документ на основании которого ставка руководителя кружка должна была быть не 18 часов а 40 и следовательно сократилась. Есть версия, что 36 часов это 1,5 ставки при 24 часах в неделю, но документов опять же не найти. Должен ли был работать руководитель детского коллектива 40 часов или это касалось только взрослых, тоже не понятно.

Снова о переносе кухни в жилую комнату (длинно)

Речь может идти о случаях, носящих уникальный характер, а также типовых ситуациях, в решении которых поможет юрист. Вы сможете оценить пути развития сложившейся ситуации и предпринять конкретные шаги для правильного решения вашей проблемы.

От его ясности будет зависеть и текст предоставленной консультации. Итак, чтобы пообщаться с адвокатом по поводу своей проблемы, необходимо зайти на сайт sud-isk. Там появится специальная форма, в которую следует ввести свой вопрос.

Для решения текущих проблем Для обращения в контролирующий орган Для принятия решений Посмотрите короткий ролик. Ваш вопрос получат все консультанты В2В. Вы, как заказчик, самостоятельно устанавливаете стоимость консультации.

Любым удобным способом - Visa, MasterCard, Privat24, через банк.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Расширение кухни на жилую площадь