+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

П 7 ст 448 гк рф

ЗАДАТЬ ВОПРОС

П 7 ст 448 гк рф

Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели. Если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Логин-пароль придет на Вашу почту в течение 5 минут. Согласно п.

Статья 448 ГК РФ. Организация и порядок проведения торгов

Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо.

В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели. Если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения.

Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене. Условия договора, заключаемого по результатам торгов, определяются организатором торгов и должны быть указаны в извещении о проведении торгов. Если иное не предусмотрено в законе или в извещении о проведении торгов, организатор открытых торгов, опубликовавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, а от проведения конкурса - не позднее чем за тридцать дней до проведения конкурса.

В случае, если организатор открытых торгов отказался от их проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб. Организатор закрытого аукциона или закрытого конкурса обязан возместить приглашенным им участникам реальный ущерб независимо от того, в какой именно срок после направления извещения последовал отказ от проведения торгов.

Участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

Если иное не установлено законом, обязательства организатора и участников торгов по заключению договора по результатам торгов могут обеспечиваться независимой гарантией. Если иное не установлено законом, лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. Лицо, уклонившееся от подписания протокола, обязано возместить причиненные этим убытки в части, превышающей размер предоставленного обеспечения.

Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, при уклонении организатора торгов от подписания протокола победитель торгов вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, вызванных уклонением от его заключения. Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права за исключением требований по денежному обязательству и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора.

Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено законом. Условия договора, заключенного по результатам торгов в случаях, когда его заключение в соответствии с законом допускается только путем проведения торгов, могут быть изменены сторонами:. Хотя в ст. Они не являются доказательством заключения договора, поскольку договор будет заключен в будущем путем проведения торгов и лишь с лицом, выигравшим торги.

По той же причине переданную участником торгов сумму нельзя считать частью "причитающихся с нее по договору платежей другой стороне" договора еще нет, и будет он лишь с одним из участников торгов. Не приходится говорить и об обеспечительной функции в том смысле, в котором она определяется в ст.

Обеспечительная функция задатка по смыслу ст. В дополнение к п. С одной стороны, устанавливается, что в открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо.

Здесь, таким образом, применен критерий неограниченного круга лиц. С другой стороны, указывается, что в закрытом аукционе и в закрытом конкурсе участвуют только специально приглашенные для этой цели лица.

Здесь применен иной критерий: лица, участвующие в торгах, заранее определяются организатором торгов, о чем им посылаются персональные извещения. Именно этот последний критерий и следует считать определяющим при делении торгов на открытые и закрытые. Таким образом, во всех тех случаях, когда организатор торгов заранее не определяет точный круг лиц, которые вправе принять в них участие, торги должны считаться открытыми, даже если их организатор ограничил круг участников торгов по возрасту, по образованию.

Хотя об открытых торгах извещение обычно дается через средства массовой информации СМИ , способ извещения о них не является определяющим при отнесении торгов к открытым или закрытым. Если некоторая часть извещений о торгах оформлена как персональные извещения, то это не делает торги закрытыми; они не могут считаться открытыми для одних лиц и закрытыми для других лиц.

На практике в некоторых случаях условия торгов устанавливают обязанность представления участниками торгов материалов в закрытом запечатанном виде, например в виде конвертов с условными обозначениями. Это обстоятельство не имеет отношения к классификации торгов на открытые и закрытые. В первой фразе абз. Если речь идет об извещении в СМИ, Интернете или путем вывешивания оповещения в открытом месте, то дату оповещения определить легко. Неясности могут возникать в тех случаях, когда дело касается закрытых торгов, где оповещения, являющиеся персональными, могут быть разосланы участникам и получены ими в разное время.

В такой ситуации дневный срок должен исчисляться с даты получения последнего такого персонального оповещения; разумеется, в расчет должен приниматься нормальный срок "пробега корреспонденции". Кроме того, специальный закон только закон, но не подзаконный акт может установить более короткий или более продолжительный срок для оповещения о торгах.

Во второй фразе абз. Под "начальной ценой", указываемой в извещении о торгах, следует понимать минимальную цену, с которой организатор торгов согласен начать торги. Абзац 2 п. О праве на заключение договора речь шла в ст. Срок, в течение которого стороны, заключившие предварительный договор, обязаны заключить основной договор, указан в п. Аналогичный по своей сути срок указан и в абз. Этот срок должен быть указан в извещении о проведении торгов, о чем говорится в абз.

Пункт 3 устанавливает правила, касающиеся отказа от проведения торгов и последствий такого отказа. Эти правила различаются в зависимости от того, идет ли речь об аукционе или о конкурсе, а также от того, являются ли торги открытыми или закрытыми.

Вместе с тем и в первом, и во втором случаях в законе или в извещении о проведении открытых торгов могут быть установлены иные сроки более короткие или более длительные , в течение которых организатор открытых торгов может отказаться от проведения торгов, не неся никакой ответственности в связи со своим отказом.

Между тем организатор открытых торгов может сделать извещение о том, что торги являются безотзывными. О каких указанных сроках здесь идет речь? По нашему мнению, это не только трех- и дневные сроки, прямо указанные в абз.

В абз. Но если он все же отзовет извещение извещения о проведении закрытых торгов, то он всегда обязан возместить участникам реальный ущерб. Разумеется, что, если участник закрытых торгов получит отказ организатора торгов от проведения торгов ранее, чем он получит извещение о торгах или одновременно с этим извещением, у него не может возникнуть никакого реального ущерба.

Условия о внесении задатка и о размере, сроках и порядке его внесения не могут быть изменены после извещения о проведении торгов. Условия о задатке устанавливаются организатором торгов, за исключением случаев, установленных в законе. Задаток, о котором говорится в п. Задаток по ст. Поэтому внесение этих разных задатков влечет разные правовые последствия.

В соответствии с абз. Кроме того, задаток возвращается лицу, которое участвовало в торгах, но не выиграло их. Таким образом, задаток не возвращается, если лицо внесло задаток, но не участвовало в проведенных торгах. По нашему мнению, эта последняя норма может быть изменена организатором торгов. В законе ничего не говорится о сроках возвращения задатка. В связи с этим подлежат применению правила ст. Этот протокол имеет силу договора. Подписание протокола не освобождает стороны от обязанности дальнейшего оформления своих договорных обязательств ст.

Вместо организатора торгов или наряду с ним в договоре может участвовать заказчик торгов - это вытекает из п. Никакие другие меры ответственности при этом не могут быть применены. Иначе решается вопрос, если от подписания протокола уклоняется организатор торгов. В этом случае организатор торгов здесь - именно организатор, а не их заказчик обязан не только вернуть победителю двойную сумму задатка, но и возместить ему убытки, причиненные участием в торгах реальный ущерб и упущенная выгода , в части, превышающей сумму задатка.

Следует обратить внимание на то, что норма, содержащаяся в третьей фразе абз. Под "суммой задатка", которая вычитается из суммы убытков, по нашему мнению, имеется в виду одинарная а не двойная сумма задатка.

В отличие от п. Эти торги по своей сути напоминают предварительные договоры ст. Существенным условием таких торгов является срок, текущий со дня их завершения до момента подписания договора. В этих случаях подписание протокола должно осуществляться так, как это предусмотрено в абз. Такие торги тоже могут предусматривать внесение задатка; при этом к задатку применяются нормы, содержащиеся в п.

Отличие торгов, предметом которых является только право на заключение договора, от всех иных торгов состоит в том, что кроме подписания протокола здесь требуется в качестве отдельного и самостоятельного акта подписание сторонами самого договора. Оно должно последовать либо в течение 20 дней после подписания протокола, либо в течение иного срока, если он указан в извещении о торгах. Вторая фраза абз.

Несмотря на то что формулировки, содержащиеся во второй фразе абз. Если в тот период, когда нежилое помещение находится в аренде, проведен конкурс на заключение арендного договора на это нежилое помещение на новый срок, прежний арендатор имеет право требовать заключения с ним арендного договора на новый срок на условиях, предложенных победителем конкурса, или перевода на себя прав аренды, приобретенных победителем конкурса п.

Главная Часть первая Раздел 3. Общая часть обязательственного права Подраздел 2. Общие положения о договоре Глава Заключение договора. Статья ГК РФ.

Организация и порядок проведения торгов. Новая редакция Ст. Условия договора, заключенного по результатам торгов в случаях, когда его заключение в соответствии с законом допускается только путем проведения торгов, могут быть изменены сторонами: 1 по основаниям, установленным законом; 2 в связи с изменением размера процентов за пользование займом при изменении ключевой ставки Банка России соразмерно такому изменению , если на торгах заключался договор займа кредита ; 3 по иным основаниям, если изменение договора не повлияет на его условия, имевшие существенное значение для определения цены на торгах.

Комментарий к Ст. Гонгало Другой комментарий к Ст. Основания этой классификации указаны не совсем ясно. Выражения "публичные торги" и "открытые торги" являются одинаковыми по смыслу.

Вместе с тем сам организатор торгов может установить более продолжительный срок.

Самые свежие новости в Системе ГАРАНТ

Беляева Ольга Александровна, ведущий научный сотрудник института законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве РФ, кандидат юридических наук. В данной статье критическому анализу подвергаются общие положения ГК РФ, посвященные оформлению результатов торгов. Автором показано, что единообразного практического применения данные нормы не имеют, более того, в актах специального законодательства содержатся противоположные правила. В статье исследуется вопрос о правовой сущности протокола в зависимости от предмета торгов, подвергается сомнению его договорная природа. В результате проведенного исследования автором предлагаются поправки в п. Ключевые слова: торги аукционы, конкурсы , протокол о результатах торгов, договор, предварительный договор.

Оформление результатов торгов

Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели.

Согласно п 4 ст торги можно организовать как конкурс либо как аукцион. Аукцион подразумевает торг на условиях, когда состязание между участниками основано только на цене. Согласно п 5 ст ГК РФ в день проведения торговой процедуры аукциона по её итогам выигравшее лицо и организатор подписывают протокол о результатах торгов. Этот протокол и имеет силу договора. Таким образом, протокол электронного аукциона выступает документом, подтверждающим факт подписания договора между организацией, проводившей торги, и организацией, эти торги выигравшей. Данный документ размещается на электронной торговой площадке, на которой проводится аукцион. Договор можно заключить при помощи торгов, если иное не предусмотрено его сутью.

Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми.

Toggle navigation. Документы Объекты торгов Информационные сообщения. Календарь торгов.

П 7 ст 448 гк рф

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Гражданский кодекс. Купить систему Заказать демоверсию.

Вы точно человек?

Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели. Если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене. Условия договора, заключаемого по результатам торгов, определяются организатором торгов и должны быть указаны в извещении о проведении торгов.

Статья 448. Организация и порядок проведения торгов

Да, вам действительно не придется оплачивать юридические услуги, хотя в обывательском сознании и закрепился стереотип, что услуги юриста всегда стоят денег. Бесплатные юридические консультации предоставляются в рамках государственной программы на основании ФЗ-324 и оплачиваются из бюджета Москвы. Ваше право на бесплатную консультацию юриста закреплено в Конституции и федеральном законодательстве, так воспользуйтесь предоставленными привилегиями, чтобы найти оптимальный выход из затруднительного положения.

Кроме этого, наш правовой центр предлагает юридическую помощь адвоката бесплатно. Возможно, вы сомневаетесь, что звонок поможет в решении проблемы, ведь на другом конце, вероятно, окажется оператор-робот с шаблонными фразами, предлагающий подождать сначала 5 минут, потом еще 10 и так до бесконечности. Спешим вас разуверить: горячая линия юридической помощи на нашем сайте обслуживается круглосуточно опытными специалистами.

); (iii) условия договора, заключаемые по результатам торгов, определяются организатором торгов (п. 3 ст. ГК РФ); (iv) участники.

На дороге с односторонним движением велосипедист ехал на встречу и выехал в автомобиль который парковался. Леонид Гриценко (помощник Ильи) 05.

Данное хулиганство продолжается более 3 лет, полиция никаких действий не предпринимает. Я и мой муж стоим на очереди на улучшение жилищных условий.

Очередную открыли в Броварах Киевской области. Юристы-волонтери будут предоставлять тут бесплатные консультации всем желающим. Помогать в общественной приемной не только с оформлением заявлений, обращений, но и в решении коммунальных проблем, ремонте зданий и уборке прилегающих территорий.

Первые посетители юридической приемной советовались с юристами, как создать ОСМД, чтобы навести порядок в доме.

Наш юрист онлайн поможет вам на любой стадии любого правового спора, проведёт бесплатную консультацию, проанализирует вашу ситуацию и составит чёткий план действий. Помощь юриста по телефону может потребоваться каждому жителю Москвы и Московской области в любой момент, ведь ежедневно и ежечасно мы вступаем в правовые взаимоотношения как с физическими так и с юридическими лицами.

Бесплатный онлайн Консультации юриста онлайн в Минске Юрист консультант онлайн - позвонить. Сколько стоит юридическая консультация в Минске.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ярополк

    Браво, отличный ответ.

  2. conmipabear74

    Какие слова... супер, блестящая фраза

  3. Клементина

    Я считаю, что Вы ошибаетесь. Могу это доказать.